旭辉、佳兆业等房企纷纷落子西安 自主拿地成惯用进驻方式“米兰app官网版下载”

旭辉、远洋、东原、朗诗、佳兆业、新城控股、隆基泰和、华夏幸福、中南置地、合景泰富秋天伊始时，这些全国著名的房企早已争相落子西安，高调布局、可怕抢走地，动作之慢，早已在戏一场中国百强房企大片了。如果说之前买房看的还是万科、中海、金地、龙湖、保利，那么未来你的自由选择将不会更加多，百强房企都来了！未来到底谁才是楼市确实的战狼？自律拿地 成惯用入驻方式以旧城改建拿地、与本地小型的开发商有为、自行招拍挂，或者以可观的产业链来竖立品牌形象再行入驻住宅市场，这些早就沦为开发商惯用的落地方式。

无论怎样，西安楼市正在多元文化着各种城市缔造者和建筑商。今年5月22日下午，远洋集团与莲湖区政府签订了合作协议，将投资400亿元合力打造出国际艺术臻藏小镇汉风礼制特色展示区。该项目地横跨大兴和土门两个重点商圈核心方位，对于推展城西产业转型升级、提高西安城市形象等具备最重要意义。

据报，目前远洋集团在西安有四个事业部，分别负责管理有所不同领域的业务发展，房产板块的业务目前仍在前期土地储备中。与远洋集团一样，再行从产业扎根的全国房企TOP10华夏幸福，在今年6月以招标的形式露面西安，同时西安市场上有几家房地产代理公司，也接到了华夏幸福西安区域事业部产业发展中心的环西安都市圈产业研究项目招标的邀请。根据华夏幸福的招标公告表明，本次招标内容主要是基于西安有数产业基础、创意资源、政策导向及国际国内产业发展趋势等，研究明确提出30-50公里圈层的产业发展方向及策略建议。

今年8月，深圳原有改为大佬佳兆业以合作形式重新加入坐落于未央湖周边的王家棚村项目改建研发，月打开佳兆业集团布局西安的新里程，项目落地后之后积极开展对征地居民生活的移往确保工作。其负责人回应：集团应邀参与首届世界西商大会时，就早已实地考察了涉及项目，并同各级政府、参会嘉宾进行了解交流与探究，看见西安市的经济发展思路与集团投资方向的高度与众不同，才要求月转入。强强合作 也出落地新的捷径除了以改建、产业模式居多的落地方式，强强合作也出捷径。

旭辉地产首入西安之后自由选择与荣华地产联姻，荣华有限公司董事长崔荣华女士对于此次合作回应，西安是投资发展的价值洼地，不存在极大的发展机会。目前荣华与旭辉已联合落地西安3个合约项目，牵涉到经进、浐灞、曲江区域。旭辉荣华合作平台公司将以此次合作为契机，之后在文化旅游、特色小镇、现代服务业等领域扩展新的项目，未来两年，双方计划在西安联合投资300亿元，反对大西安发展。今年5月26日，朗诗地产以人民币1.5亿元并购陕西长泰房地产开发有限公司全部股权，自此月入驻西安，7月18日又在北京举行的绿色WE来企业社会责任报告发布会现场透露，朗诗地产西安公司目前早已在西三环、西部大道储备了两个地块，目前项目都在前期开发阶段。

拆分研发还能节省人力和资金成本，而改建一般是很考验开发商实力的，所以为了短期内取得最少的效益，净地仍然也很炙手可热！业内一著名地产营销人回应：西安未来的城市效应早已渐渐突显，土地也越来越少，净地的抢夺也日益可怕。记者调查找到，在全国房地产名列靠前的惠风地产、中南置地等也陆续以招拍挂的形式转入西安市场。今年1月初，西安惠风地产以土地招拍挂形式提供未央区土地一块，并研发项目惠风壹品，项目规划650户，以小高层和高层居多，产品为提高型三室、四室户型；中南置地在8月23日公布《中南置地西安浐灞DK136项目总包在招标》，内容提及，所招标地块就在西安浐灞世园会附近。

而新城控股集团也于今年夺下了和平村附近的商业用地和临潼的住宅用地。西安发展 让楼市成必争之地据记者理解，目前仍有多家全国著名房企在找寻转入西安市场的机会。十分寄予厚望西安的发展潜力，特别是在是实力雄厚的科教资源，为企业发展奠下了扎实的人才基础。

远洋集团副总裁谌祖元说道：将大力谋求合作，推展项目落地实行，为西安追上打破发展贡献力量。美城股份市场研究中心总监沈玮分析回应，西安之前房地产仍然萧条，是人口净流入较少，人口与产业又息息相关，构成了连环反应。今年丝博会的举行、招商引资项目的引进、新区的蓬勃发展，以及一系列落户政策的调整，流动人口减少，未来的前景十分好。

同时，政府也实施了许多反对政策，更有了众多的房企注目到西安的市场。另一方面，土地市场之前并不半透明和正规化，今年上半年土地招拍挂转入正规化程序，重新加入了新的规则，市场规范很多，外地房企转入西安更加适应环境于正规化的市场规则，不利于研发节奏的铺排。

经过这一轮的低谷到高潮的房地产走势，大鱼吃小鱼的现象仍旧显著，中小型房企可能会转入三线城市或者边缘区县展开研发。品牌房企的集中于入驻和发力，对于西安房地产的品质提高将带给一定的确保，适当也不会有房价的承托。

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